高雄市三民區明誠一路92號9F/15F
2019-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 14.9 萬/坪 × 25.93 坪
權狀坪數25.93 坪
主建物16.41 坪
公設比31.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 25.93 坪
└ 主建物 16.41 坪
└ 公設等 9.52 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪25.93 坪
土地坐落 灣和段 74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.1
明誠一路中位 16.5
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 6%比明誠一路中位 低 10%比三民區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交385 萬
+57%
2026 年推估605 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-31 13F/15F 2房2廳1衛 · 32.97 坪 28.8 萬/坪總 950 萬 2024-04-29 3F/15F 2房2廳1衛 · 33.5 坪 19.2 萬/坪總 644 萬 2024-04-02 12F/15F 2房1廳1衛 · 25.4 坪 26.8 萬/坪總 680 萬 2024-03-18 12F/15F 2房1廳1衛 · 25.93 坪 26.4 萬/坪總 685 萬 2023-10-30 7F/15F 3房1廳1衛 · 33.47 坪 28 萬/坪總 938 萬 2023-04-25 7F/15F 3房1廳1衛 · 33.47 坪 23.2 萬/坪總 775 萬 2022-11-15 8F/15F 2房2廳1衛 · 25.4 坪 25.8 萬/坪總 655 萬 2022-06-23 4F/15F 2房2廳1衛 · 32.97 坪 20.6 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。