高雄市三民區更新街96號5F/6F
2026-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 24.7 萬/坪 × 24.3 坪
權狀坪數24.3 坪
主建物19.11 坪
公設比13.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 24.3 坪
└ 主建物 19.11 坪
└ 公設等 5.19 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪24.3 坪
土地坐落 中華段二小段 206 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 19.7
更新街中位 13.9
三民區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 25%比更新街中位 高 78%比三民區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。