高雄市小港區宏平路660號12F/12F
2020-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 7.5 萬/坪 × 113.87 坪
權狀坪數113.87 坪
主建物71.04 坪
公設比28.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 113.87 坪
└ 主建物 71.04 坪
└ 公設等 42.83 坪
土地持分 12.92 坪
0 坪113.87 坪
土地坐落 青島段四小段 828 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 8.2
宏平路中位 18.1
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 低 9%比宏平路中位 低 59%比小港區 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交855 萬
+55%
2026 年推估1,325 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。