高雄市林園區文化街166之4號6F/7F
2023-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 9.9 萬/坪 × 33.22 坪
權狀坪數33.22 坪
主建物21.95 坪
公設比30.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.22 坪
└ 主建物 21.95 坪
└ 公設等 11.27 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪33.22 坪
土地坐落 林園段 333 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 6.4
文化街中位 14.7
林園區 2023 年中位 17.3
比本棟中位 高 55%比文化街中位 低 33%比林園區 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交330 萬
+17%
2026 年推估385 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-08-07 4F/7F 3房1廳2衛 · 29.02 坪 13.7 萬/坪總 398 萬 2023-07-27 3F/7F 2房2廳1衛 · 33.22 坪 11.1 萬/坪總 370 萬 2019-07-29 2F/7F 3房2廳2衛 · 29.02 坪 6.7 萬/坪總 195 萬 2018-05-27 2F/7F 0房0廳0衛 · 29.02 坪 6.4 萬/坪總 185 萬 2017-03-10 3F/7F 2房2廳2衛 · 33.22 坪 6 萬/坪總 200 萬 2014-12-21 4F/7F 3房2廳2衛 · 29.02 坪 5.7 萬/坪總 165 萬 2013-05-20 2F/7F 0房0廳0衛 · 22.96 坪 6.4 萬/坪總 147 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。