高雄市林園區文化街166之4號4F/7F
2024-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 13.7 萬/坪 × 29.02 坪
權狀坪數29.02 坪
主建物21.95 坪
公設比20.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.02 坪
└ 主建物 21.95 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪29.02 坪
土地坐落 林園段 333 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 6.4
文化街中位 14.7
林園區 2024 年中位 20.5
比本棟中位 高 114%比文化街中位 低 7%比林園區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交398 萬
-4%
2026 年推估383 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-07-27 3F/7F 2房2廳1衛 · 33.22 坪 11.1 萬/坪總 370 萬 2023-03-08 6F/7F 3房2廳2衛 · 33.22 坪 9.9 萬/坪總 330 萬 2019-07-29 2F/7F 3房2廳2衛 · 29.02 坪 6.7 萬/坪總 195 萬 2018-05-27 2F/7F 0房0廳0衛 · 29.02 坪 6.4 萬/坪總 185 萬 2017-03-10 3F/7F 2房2廳2衛 · 33.22 坪 6 萬/坪總 200 萬 2014-12-21 4F/7F 3房2廳2衛 · 29.02 坪 5.7 萬/坪總 165 萬 2013-05-20 2F/7F 0房0廳0衛 · 22.96 坪 6.4 萬/坪總 147 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。