高雄市左營區華夏路1386號21F/35F
2020-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,816 萬 21.3 萬/坪 × 132.19 坪
權狀坪數132.19 坪
主建物70.43 坪
公設比33.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 132.19 坪
└ 主建物 70.43 坪
└ 公設等 61.76 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪132.19 坪
土地坐落 福山段 349 地號
價格拆解
成交總價2,816 萬
扣車位後房價2,816 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 19.2
華夏路中位 20.7
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 11%比華夏路中位 高 3%比左營區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,816 萬
+48%
2026 年推估4,155 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）563 萬
貸款（8 成）2,253 萬
每月月付84,399 元
30 年總利息786 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層21F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地金額:新台幣壹仟伍佰肆拾陸萬元整建物金額:新台幣壹仟貳佰柒拾萬元整
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。