高雄市橋頭區經武路1058號
2024-01-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,192 萬 20.4 萬/坪 × 58.43 坪
權狀坪數58.43 坪
主建物31.11 坪
公設比36%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 58.43 坪
└ 主建物 31.11 坪
└ 公設等 27.32 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪58.43 坪
土地坐落 後壁田段 357 地號
價格拆解
成交總價1,192 萬
扣車位後房價1,192 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 17.6
經武路中位 16.7
橋頭區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 16%比經武路中位 高 22%比橋頭區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,192 萬
+5%
2026 年推估1,249 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）954 萬
每月月付35,726 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-29 5F/15F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 25.8 萬/坪總 1,050 萬 2021-09-18 12F/15F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 17 萬/坪總 693 萬 2021-08-07 4房2廳2衛 · 58.43 坪 17.3 萬/坪總 1,008 萬 2021-04-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 40.37 坪 17.4 萬/坪總 703 萬 2021-01-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 41 坪 16.7 萬/坪總 685 萬 2021-01-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 16.8 萬/坪總 682 萬 2021-01-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 41 坪 17.8 萬/坪總 728 萬 2020-10-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.54 坪 15.2 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。