高雄市苓雅區六合路186號7F/35F
2019-01-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,158 萬 18.5 萬/坪 × 59.83 坪
權狀坪數59.83 坪
主建物31.97 坪
公設比38.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 59.83 坪
└ 主建物 31.97 坪
└ 公設等 27.86 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪59.83 坪
土地坐落 林德官段 1311 地號
價格拆解
成交總價1,158 萬
其中車位−93 萬
扣車位後房價1,065 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 34.8
六合路中位 18.4
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 47%比六合路中位 高 1%比苓雅區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,158 萬
+35%
2026 年推估1,569 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造、鋼骨鋼筋混凝土構造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（93 萬）
備註：另有讓渡毛胚屋；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。