高雄市三民區淵源街1號16F/16F
2013-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 11.5 萬/坪 × 50.37 坪
權狀坪數50.37 坪
主建物25.84 坪
公設比41.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 50.37 坪
└ 主建物 25.84 坪
└ 公設等 24.53 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪50.37 坪
土地坐落 獅頭段 2763 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 12.8
淵源街中位 12.8
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 10%比淵源街中位 低 10%比三民區 2013 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-24 11F/16F 4房2廳2衛 · 47.6 坪 21 萬/坪總 1,000 萬 2022-04-09 3F/16F 4房2廳2衛 · 40.04 坪 15 萬/坪總 600 萬 2021-04-23 7F/16F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 13.6 萬/坪總 645 萬 2021-01-07 16F/16F 4房2廳2衛 · 50.37 坪 12.8 萬/坪總 645 萬 2020-06-05 2房2廳3衛 · 81.97 坪 12.6 萬/坪總 1,030 萬 2018-10-17 4F/16F 4房2廳2衛 · 39.96 坪 10.9 萬/坪總 435 萬 2016-12-07 4F/16F 4房2廳2衛 · 39.96 坪 12.3 萬/坪總 490 萬 2016-10-06 3F/16F 3房2廳2衛 · 40.04 坪 11.9 萬/坪總 475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。