高雄市左營區富國路139號10F/14F
2018-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 15.6 萬/坪 × 87.9 坪
權狀坪數87.9 坪
主建物47.88 坪
公設比18.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 87.9 坪
└ 主建物 47.88 坪
└ 公設等 40.02 坪
土地持分 11.12 坪
0 坪87.9 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1071 地號
價格拆解
成交總價1,375 萬
扣車位後房價1,375 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
富國路中位 17
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比富國路中位 低 8%比左營區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,375 萬
+71%
2026 年推估2,353 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 978 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：有大露台
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。