高雄市前金區永恆街12號11F/13F
2014-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 19.4 萬/坪 × 39.73 坪
權狀坪數39.73 坪
主建物15.88 坪
公設比56%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 39.73 坪
└ 主建物 15.88 坪
└ 公設等 23.85 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪39.73 坪
土地坐落 前金段 136 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 22.5
永恆街中位 21.9
前金區 2014 年中位 16.3
比本棟中位 低 14%比永恆街中位 低 11%比前金區 2014 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-20 3F/13F 2房2廳2衛 · 25.26 坪 24.2 萬/坪總 610 萬 2023-08-28 2F/13F 2房1廳1衛 · 24.01 坪 26.2 萬/坪總 630 萬 2023-05-12 2F/13F 2房1廳2衛 · 25.1 坪 31.8 萬/坪總 798 萬 2023-04-23 3F/13F 2房2廳2衛 · 25.26 坪 23.4 萬/坪總 592 萬 2023-03-24 10F/13F 2房1廳1衛 · 28.62 坪 26.2 萬/坪總 750 萬 2022-12-17 3F/13F 2房2廳2衛 · 25.26 坪 22.8 萬/坪總 575 萬 2022-08-19 11F/13F 2房2廳1衛 · 39.73 坪 27.7 萬/坪總 1,100 萬 2022-06-12 2F/13F 2房1廳2衛 · 25.1 坪 21.1 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。