高雄市新興區復興一路89號12F/15F
2016-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 695 萬 24.6 萬/坪 × 28.54 坪
權狀坪數28.54 坪
主建物13.37 坪
公設比45.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.54 坪
└ 主建物 13.37 坪
└ 公設等 15.17 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪28.54 坪
土地坐落 新興段二小段 1276 地號
價格拆解
成交總價695 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價590 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 26.8
復興一路中位 19.4
新興區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 8%比復興一路中位 高 27%比新興區 2016 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。