高雄市鼓山區馬卡道路67號9F/27F
2019-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,596 萬 32.3 萬/坪 × 88.54 坪
權狀坪數88.54 坪
主建物36.81 坪
公設比34.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 88.54 坪
└ 主建物 36.81 坪
└ 公設等 51.73 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪88.54 坪
土地坐落 青海段 440-1 地號
價格拆解
成交總價2,596 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價2,266 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 42.7
馬卡道路中位 27.9
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 24%比馬卡道路中位 高 16%比鼓山區 2019 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,596 萬
+52%
2026 年推估3,957 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）453 萬
貸款（8 成）1,813 萬
每月月付67,915 元
30 年總利息632 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。