高雄市新興區南華路108之2號
2022-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 15 萬/坪 × 23.65 坪
權狀坪數23.65 坪
主建物20.69 坪
公設比5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 23.65 坪
└ 主建物 20.69 坪
└ 公設等 2.96 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪23.65 坪
土地坐落 新興段二小段 1814 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
南華路中位 19.9
新興區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比南華路中位 低 25%比新興區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交355 萬
+22%
2026 年推估431 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-05-15 2房2廳1衛 · 23.65 坪 16.9 萬/坪總 400 萬 2019-08-30 1房2廳1衛 · 23.65 坪 27 萬/坪總 639 萬 2018-12-09 2房1廳1衛 · 23.65 坪 16.9 萬/坪總 400 萬 2016-03-17 2房1廳1衛 · 23.65 坪 14.8 萬/坪總 350 萬 2015-10-19 2房2廳1衛 · 23.65 坪 26.6 萬/坪總 630 萬 2015-03-14 2房1廳1衛 · 23.65 坪 10.7 萬/坪總 253 萬 2013-05-23 2房2廳2衛 · 47.31 坪 13.9 萬/坪總 655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。