高雄市新興區南華路108之2號
2013-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 655 萬 13.9 萬/坪 × 47.31 坪
權狀坪數47.31 坪
主建物41.38 坪
公設比5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 47.31 坪
└ 主建物 41.38 坪
└ 公設等 5.93 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪47.31 坪
土地坐落 新興段二小段 1814 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 15
南華路中位 19.9
新興區 2013 年中位 14.3
比本棟中位 低 7%比南華路中位 低 30%比新興區 2013 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-20 2房1廳1衛 · 23.65 坪 17.8 萬/坪總 420 萬 2022-04-19 2房2廳1衛 · 23.65 坪 15 萬/坪總 355 萬 2021-05-15 2房2廳1衛 · 23.65 坪 16.9 萬/坪總 400 萬 2019-08-30 1房2廳1衛 · 23.65 坪 27 萬/坪總 639 萬 2018-12-09 2房1廳1衛 · 23.65 坪 16.9 萬/坪總 400 萬 2016-03-17 2房1廳1衛 · 23.65 坪 14.8 萬/坪總 350 萬 2015-10-19 2房2廳1衛 · 23.65 坪 26.6 萬/坪總 630 萬 2015-03-14 2房1廳1衛 · 23.65 坪 10.7 萬/坪總 253 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。