高雄市左營區新榮街81號26F/28F
2016-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 28.9 萬/坪 × 116.84 坪
權狀坪數116.84 坪
主建物51.79 坪
公設比47.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 116.84 坪
└ 主建物 51.79 坪
└ 公設等 65.05 坪
土地持分 9.88 坪
0 坪116.84 坪
土地坐落 新博段 13 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−705 萬
扣車位後房價2,795 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 26.7
新榮街中位 28.5
左營區 2016 年中位 18.3
比本棟中位 高 8%比新榮街中位 高 1%比左營區 2016 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）559 萬
貸款（8 成）2,236 萬
每月月付83,770 元
30 年總利息780 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層26F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（705 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。