高雄市楠梓區德中路270號10F/15F
2018-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,094 萬 18.1 萬/坪 × 60.24 坪
權狀坪數60.24 坪
主建物30.04 坪
公設比36%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 60.24 坪
└ 主建物 30.04 坪
└ 公設等 30.2 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪60.24 坪
土地坐落 援中段一小段 206 地號
價格拆解
成交總價1,094 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價964 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 17.3
德中路中位 17.6
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 5%比德中路中位 高 3%比楠梓區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,094 萬
+78%
2026 年推估1,953 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 859 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）771 萬
每月月付28,892 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。