高雄市苓雅區憲政路112號11F/14F
2026-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 21.5 萬/坪 × 67.34 坪
權狀坪數67.34 坪
主建物37.83 坪
公設比32.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 67.34 坪
└ 主建物 37.83 坪
└ 公設等 29.51 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪67.34 坪
土地坐落 正憲段 222 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 16.5
憲政路中位 22.9
苓雅區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 30%比憲政路中位 低 6%比苓雅區 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。