高雄市新興區民生一路208號
2016-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 6,300 萬 22.3 萬/坪 × 282.27 坪
權狀坪數282.27 坪
主建物243.55 坪
公設比13.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 282.27 坪
└ 主建物 243.55 坪
└ 公設等 38.72 坪
土地持分 22.28 坪
0 坪282.27 坪
土地坐落 新興段一小段 1365 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 19.3
民生一路中位 16.3
新興區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 高 16%比民生一路中位 高 37%比新興區 2016 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,260 萬
貸款（8 成）5,040 萬
每月月付188,819 元
30 年總利息1,757 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房3廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-23 12F/12F 4房2廳4衛 · 93.15 坪 19.3 萬/坪總 1,800 萬 2025-02-08 2房2廳2衛 · 47.04 坪 25.5 萬/坪總 1,200 萬 2022-05-01 2房2廳2衛 · 47.04 坪 22.3 萬/坪總 1,050 萬 2022-04-07 3房2廳2衛 · 46.15 坪 20.6 萬/坪總 950 萬 2021-05-03 6房3廳3衛 · 92.82 坪 13.5 萬/坪總 1,250 萬 2020-12-01 3房2廳2衛 · 46.15 坪 18.8 萬/坪總 867 萬 2020-12-01 3房2廳2衛 · 47.04 坪 18.8 萬/坪總 884 萬 2020-07-27 5房2廳3衛 · 93.15 坪 11.6 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。