高雄市鳳山區建國路三段308號14F/14F
2017-09-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 14.5 萬/坪 × 31.1 坪
權狀坪數31.1 坪
主建物14.54 坪
公設比45.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 31.1 坪
└ 主建物 14.54 坪
└ 公設等 16.56 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪31.1 坪
土地坐落 大貝湖段 133 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 16.1
建國路三段中位 16.8
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 10%比建國路三段中位 低 14%比鳳山區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。