高雄市岡山區竹圍南街7號6F/8F
2021-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 16.1 萬/坪 × 28.24 坪
權狀坪數28.24 坪
主建物17.08 坪
公設比22.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 28.24 坪
└ 主建物 17.08 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪28.24 坪
土地坐落 下竹圍段 34-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 13.3
竹圍南街中位 15.1
岡山區 2021 年中位 19.8
比本棟中位 高 21%比竹圍南街中位 高 7%比岡山區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交455 萬
+27%
2026 年推估577 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。