高雄市鼓山區翠華路279號4F/28F
2022-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 27.1 萬/坪 × 132.96 坪
權狀坪數132.96 坪
主建物64.62 坪
公設比36%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 132.96 坪
└ 主建物 64.62 坪
└ 公設等 68.34 坪
土地持分 10.89 坪
0 坪132.96 坪
土地坐落 內惟段四小段 14 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.5
翠華路中位 23.9
鼓山區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 低 1%比翠華路中位 高 13%比鼓山區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,600 萬
+17%
2026 年推估4,198 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層4F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。