高雄市鼓山區裕誠路1599號8F/15F
2017-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 12.6 萬/坪 × 47.56 坪
權狀坪數47.56 坪
主建物27.88 坪
公設比35.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 47.56 坪
└ 主建物 27.88 坪
└ 公設等 19.68 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪47.56 坪
土地坐落 龍華段二小段 944 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 13
裕誠路中位 23.8
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 3%比裕誠路中位 低 47%比鼓山區 2017 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。