高雄市新興區林森一路6號
2016-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 574 萬 11 萬/坪 × 52.21 坪
權狀坪數52.21 坪
主建物40.49 坪
公設比12.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 52.21 坪
└ 主建物 40.49 坪
└ 公設等 11.72 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪52.21 坪
土地坐落 大統段二小段 838 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 15.5
林森一路中位 20
新興區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 29%比林森一路中位 低 45%比新興區 2016 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）459 萬
每月月付17,203 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。