高雄市苓雅區和平一路292號8F/11F
2020-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 11.8 萬/坪 × 10.14 坪
權狀坪數10.14 坪
主建物8.49 坪
公設比16.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 10.14 坪
└ 主建物 8.49 坪
└ 公設等 1.65 坪
土地持分 0.92 坪
0 坪10.14 坪
土地坐落 林德官段 1133 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 14.4
和平一路中位 31
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 18%比和平一路中位 低 62%比苓雅區 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交120 萬
+28%
2026 年推估154 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-06 8F/11F 1房1廳1衛 · 8.69 坪 22.4 萬/坪總 195 萬 2026-03-08 8F/11F 1房0廳1衛 · 11.3 坪 13.3 萬/坪總 150 萬 2025-07-19 4F/11F 1房1廳1衛 · 11.12 坪 15.3 萬/坪總 170 萬 2025-04-10 10F/11F 3房2廳2衛 · 28.44 坪 22 萬/坪總 625 萬 2025-01-20 8F/11F 4房2廳2衛 · 32.33 坪 21.7 萬/坪總 700 萬 2024-12-21 9F/11F 3房1廳1衛 · 10.19 坪 23.7 萬/坪總 241 萬 2023-06-02 10F/11F 1房0廳1衛 · 8.69 坪 25.3 萬/坪總 220 萬 2022-03-16 10F/11F 3房2廳2衛 · 28.44 坪 20.5 萬/坪總 583 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。