高雄市左營區重惠街161巷19號4F/7F
2022-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 28.2 萬/坪 × 22.67 坪
權狀坪數22.67 坪
主建物12 坪
公設比37.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 22.67 坪
└ 主建物 12 坪
└ 公設等 10.67 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪22.67 坪
土地坐落 福山段 569 地號
價格拆解
成交總價638 萬
扣車位後房價638 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 16.3
重惠街中位 16.3
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 73%比重惠街中位 高 73%比左營區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交638 萬
+13%
2026 年推估719 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-20 7F/7F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 21 萬/坪總 887 萬 2022-03-14 7F/7F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 16.3 萬/坪總 690 萬 2022-03-09 6F/7F 2房2廳1衛 · 22.73 坪 24.2 萬/坪總 550 萬 2021-05-09 6F/7F 4房0廳4衛 · 18.9 坪 19.6 萬/坪總 370 萬 2020-01-06 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.26 坪 13.7 萬/坪總 510 萬 2020-01-04 4F/7F 2房1廳1衛 · 22.67 坪 14.6 萬/坪總 330 萬 2019-12-23 6F/7F 2房2廳1衛 · 22.73 坪 16.3 萬/坪總 370 萬 2018-03-04 7F/7F 2房1廳1衛 · 18.19 坪 16.5 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。