高雄市楠梓區瑞仁路60號10F/12F
2014-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 10.5 萬/坪 × 44.21 坪
權狀坪數44.21 坪
主建物27.89 坪
公設比28.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.21 坪
└ 主建物 27.89 坪
└ 公設等 16.32 坪
土地持分 7 坪
0 坪44.21 坪
土地坐落 和平段六小段 776 地號
價格拆解
成交總價465 萬
扣車位後房價465 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 13.5
瑞仁路中位 13.8
楠梓區 2014 年中位 14.6
比本棟中位 低 22%比瑞仁路中位 低 24%比楠梓區 2014 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。