高雄市鹽埕區府北路36號12F/12F
2022-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 105 萬 7 萬/坪 × 14.98 坪
權狀坪數14.98 坪
主建物10.03 坪
公設比33.1%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 14.98 坪
└ 主建物 10.03 坪
└ 公設等 4.95 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪14.98 坪
土地坐落 府北段五小段 146 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 6.7
府北路中位 8.7
鹽埕區 2022 年中位 18
比本棟中位 高 4%比府北路中位 低 20%比鹽埕區 2022 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交105 萬
-9%
2026 年推估95 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）84 萬
每月月付3,147 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-20 4F/12F 1房0廳1衛 · 9.4 坪 13.4 萬/坪總 126 萬 2026-04-14 8F/12F 1房1廳1衛 · 6.93 坪 14.4 萬/坪總 100 萬 2026-01-29 7F/12F 2房2廳1衛 · 19.42 坪 10.8 萬/坪總 210 萬 2025-12-29 9F/12F 1房0廳1衛 · 8.98 坪 15.7 萬/坪總 141 萬 2025-05-30 5F/12F 2房1廳1衛 · 19.52 坪 10.3 萬/坪總 200 萬 2025-05-29 3F/12F 2房1廳1衛 · 17.97 坪 10 萬/坪總 180 萬 2025-05-28 5F/12F 1房1廳1衛 · 8.98 坪 13.9 萬/坪總 125 萬 2025-04-30 8F/12F 1房1廳1衛 · 9.76 坪 15 萬/坪總 146 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。