高雄市楠梓區惠豐街282巷1號1F/12F
2021-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 20.3 萬/坪 × 35.4 坪
權狀坪數35.4 坪
主建物26.32 坪
公設比10.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 35.4 坪
└ 主建物 26.32 坪
└ 公設等 9.08 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪35.4 坪
土地坐落 楠梓段五小段 1167 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
惠豐街中位 12.1
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比惠豐街中位 高 68%比楠梓區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+42%
2026 年推估1,025 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。