高雄市楠梓區惠豐街282巷1號2F/12F
2016-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 518 萬 11.1 萬/坪 × 46.68 坪
權狀坪數46.68 坪
主建物29.1 坪
公設比33.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 46.68 坪
└ 主建物 29.1 坪
└ 公設等 17.58 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪46.68 坪
土地坐落 楠梓段五小段 1167 地號
價格拆解
成交總價518 萬
扣車位後房價518 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 20.3
惠豐街中位 12.1
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 45%比惠豐街中位 低 8%比楠梓區 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
備註：附廚具
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。