高雄市三民區正興路5號
2012-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 16.6 萬/坪 × 138.99 坪
權狀坪數138.99 坪
主建物107.99 坪
公設比17.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 138.99 坪
└ 主建物 107.99 坪
└ 公設等 31 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪138.99 坪
土地坐落 建安段 471 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 11.6
正興路中位 13.2
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 高 43%比正興路中位 高 26%比三民區 2012 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
型態辦公商業大樓
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.此為大樓之一~三樓 2.無房廳隔間，有衛 3.本成交案件資訊係由義務人所提供
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。