高雄市橋頭區芋寮路20號7F/7F
2025-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,051 萬 37.7 萬/坪 × 28.04 坪
權狀坪數28.04 坪
主建物16.55 坪
公設比24.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.04 坪
└ 主建物 16.55 坪
└ 公設等 11.49 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪28.04 坪
土地坐落 三仙段 975 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,051 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價901 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 32.3
芋寮路中位 14.6
橋頭區 2025 年中位 30.1
比本棟中位 高 17%比芋寮路中位 高 158%比橋頭區 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,051 萬
+15%
2026 年推估1,213 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）721 萬
每月月付27,004 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：停車位編號27號，為約定專用車位
同址其他成交（8 筆）
2026-05-03 3F/7F 2房2廳2衛 · 23.48 坪 30.8 萬/坪總 722 萬 2026-02-07 5F/7F 2房2廳2衛 · 22.58 坪 31.8 萬/坪總 717 萬 2026-01-23 5F/7F 2房2廳2衛 · 26.49 坪 31.8 萬/坪總 897 萬 2025-12-29 4F/7F 2房2廳2衛 · 22.58 坪 31.3 萬/坪總 706 萬 2025-12-21 2F/7F 2房2廳2衛 · 22.58 坪 30.2 萬/坪總 681 萬 2025-12-13 7F/7F 2房2廳2衛 · 29.08 坪 32.3 萬/坪總 883 萬 2025-12-13 7F/7F 2房2廳2衛 · 26.94 坪 34.7 萬/坪總 940 萬 2025-11-10 6F/7F 2房2廳2衛 · 25.23 坪 32.2 萬/坪總 868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。