高雄市鳳山區北賢街280號15F/15F
2025-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 28.7 萬/坪 × 25.23 坪
權狀坪數25.23 坪
主建物15.06 坪
公設比32.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 25.23 坪
└ 主建物 15.06 坪
└ 公設等 10.17 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪25.23 坪
土地坐落 華鳳段 54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 20
北賢街中位 18.8
鳳山區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 高 44%比北賢街中位 高 53%比鳳山區 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交725 萬
+0%
2026 年推估722 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-23 3F/15F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 25.5 萬/坪總 830 萬 2023-10-29 6F/15F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 23 萬/坪總 750 萬 2022-09-22 1房2廳2衛 · 36.68 坪 30.5 萬/坪總 1,120 萬 2022-09-22 13F/15F 2房1廳1衛 · 32.59 坪 24.6 萬/坪總 800 萬 2022-03-08 10F/15F 2房1廳1衛 · 32.59 坪 23 萬/坪總 750 萬 2021-08-01 15F/15F 2房2廳1衛 · 25.23 坪 20.1 萬/坪總 507 萬 2021-05-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 20.6 萬/坪總 670 萬 2021-04-13 2F/15F 2房1廳1衛 · 30.85 坪 19.8 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。