高雄市左營區辛亥路78號6F/17F
2014-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 6.2 萬/坪 × 67.45 坪
權狀坪數67.45 坪
主建物39.69 坪
公設比31.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 67.45 坪
└ 主建物 39.69 坪
└ 公設等 27.76 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪67.45 坪
土地坐落 新庄段十二小段 934 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 6.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 31.5
辛亥路中位 21.9
左營區 2014 年中位 18.3
比本棟中位 低 80%比辛亥路中位 低 72%比左營區 2014 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。