高雄市前鎮區光華三路263號11F/15F
2017-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 17.5 萬/坪 × 25.1 坪
權狀坪數25.1 坪
主建物14.9 坪
公設比31.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 25.1 坪
└ 主建物 14.9 坪
└ 公設等 10.2 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪25.1 坪
土地坐落 憲德段二小段 16-20 地號
價格拆解
成交總價438 萬
扣車位後房價438 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 19
光華三路中位 18.9
前鎮區 2017 年中位 16.1
比本棟中位 低 8%比光華三路中位 低 7%比前鎮區 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。