高雄市前金區七賢二路156號6F/12F
2021-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 14 萬/坪 × 22.17 坪
權狀坪數22.17 坪
主建物16.27 坪
公設比26.6%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 22.17 坪
└ 主建物 16.27 坪
└ 公設等 5.9 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪22.17 坪
土地坐落 東金段 239 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 13.1
七賢二路中位 24.8
前金區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 7%比七賢二路中位 低 44%比前金區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交310 萬
+10%
2026 年推估342 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。