高雄市三民區九如一路61號5F/12F
2016-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 12.1 萬/坪 × 45.51 坪
權狀坪數45.51 坪
主建物25.87 坪
公設比43.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 45.51 坪
└ 主建物 25.87 坪
└ 公設等 19.64 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪45.51 坪
土地坐落 水源段 561 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 11.6
九如一路中位 15.6
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 高 4%比九如一路中位 低 22%比三民區 2016 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。