高雄市左營區文自路526之1號17F/23F
2020-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 16 萬/坪 × 42.25 坪
權狀坪數42.25 坪
主建物28.07 坪
公設比22.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.25 坪
└ 主建物 28.07 坪
└ 公設等 14.18 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪42.25 坪
土地坐落 新民段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 14.9
文自路中位 22.8
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 7%比文自路中位 低 30%比左營區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交675 萬
+43%
2026 年推估969 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-06 23F/23F 4房2廳2衛 · 45.31 坪 22 萬/坪總 995 萬 2025-03-19 9F/23F 4房2廳2衛 · 42.25 坪 24.3 萬/坪總 1,025 萬 2025-03-14 6F/23F 3房2廳2衛 · 35.5 坪 21.6 萬/坪總 768 萬 2024-12-13 17F/23F 4房2廳2衛 · 45.24 坪 21 萬/坪總 950 萬 2024-06-21 10F/23F 3房2廳2衛 · 38.39 坪 24.6 萬/坪總 945 萬 2024-06-18 22F/23F 4房2廳2衛 · 42.21 坪 23.7 萬/坪總 1,000 萬 2024-03-15 7F/23F 3房2廳2衛 · 38.54 坪 26.5 萬/坪總 1,023 萬 2022-11-01 10F/23F 3房2廳2衛 · 38.39 坪 16.6 萬/坪總 638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。