高雄市左營區文自路526之1號17F/23F
2020-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 16 萬/坪 × 42.25 坪
權狀坪數42.25 坪
主建物28.07 坪
公設比22.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.25 坪
└ 主建物 28.07 坪
└ 公設等 14.18 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪42.25 坪
土地坐落 新民段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 15.1
文自路中位 22.8
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 6%比文自路中位 低 30%比左營區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交675 萬
+47%
2026 年推估993 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。