高雄市三民區民孝路63之1號15F/16F
2012-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 9.8 萬/坪 × 23.97 坪
權狀坪數23.97 坪
主建物16.56 坪
公設比24.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 23.97 坪
└ 主建物 16.56 坪
└ 公設等 7.41 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪23.97 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1810 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 17.5
民孝路中位 17.7
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 44%比民孝路中位 低 45%比三民區 2012 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。