高雄市左營區榮德街441號6F/14F
2020-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 15.9 萬/坪 × 23.86 坪
權狀坪數23.86 坪
主建物14.38 坪
公設比27%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 23.86 坪
└ 主建物 14.38 坪
└ 公設等 9.48 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪23.86 坪
土地坐落 菜公段六小段 1001 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.3
榮德街中位 16.6
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 4%比榮德街中位 低 4%比左營區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交380 萬
+43%
2026 年推估545 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-10 5F/14F 2房1廳1衛 · 23.86 坪 25.6 萬/坪總 610 萬 2020-01-22 3F/14F 3房1廳2衛 · 31.37 坪 17.2 萬/坪總 540 萬 2019-08-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 31.37 坪 16.6 萬/坪總 520 萬 2019-02-14 5F/14F 2房2廳1衛 · 23.86 坪 17.4 萬/坪總 416 萬 2017-10-24 7F/14F 2房1廳1衛 · 23.86 坪 15.9 萬/坪總 380 萬 2017-08-14 9F/14F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 17.3 萬/坪總 584 萬 2016-06-29 3F/14F 3房1廳2衛 · 31.37 坪 14.2 萬/坪總 445 萬 2015-10-14 9F/14F 3房1廳2衛 · 33.73 坪 15.3 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。