高雄市三民區義昌路58號5F/11F
2022-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 17.3 萬/坪 × 11.57 坪
權狀坪數11.57 坪
主建物7.79 坪
公設比29.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 11.57 坪
└ 主建物 7.79 坪
└ 公設等 3.78 坪
土地持分 1.11 坪
0 坪11.57 坪
土地坐落 義民段 443 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 14.3
義昌路中位 13.7
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 21%比義昌路中位 高 26%比三民區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交200 萬
+25%
2026 年推估249 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。