高雄市三民區水源路217巷22號22F/22F
2013-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 21.5 萬/坪 × 47.22 坪
權狀坪數47.22 坪
主建物22.37 坪
公設比38.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.22 坪
└ 主建物 22.37 坪
└ 公設等 24.85 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪47.22 坪
土地坐落 水源段 481 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價905 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 20.3
水源路中位 20.1
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 6%比水源路中位 高 7%比三民區 2013 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層22F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-31 19F/22F 4房2廳2衛 · 47.22 坪 28.2 萬/坪總 1,330 萬 2021-03-20 3F/22F 2房2廳1衛 · 24.34 坪 16.4 萬/坪總 400 萬 2020-05-25 22F/22F 4房2廳2衛 · 47.22 坪 20.1 萬/坪總 950 萬 2019-08-24 4F/22F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 17 萬/坪總 750 萬 2019-07-17 18F/22F 2房2廳2衛 · 48.02 坪 17.9 萬/坪總 860 萬 2019-04-30 15F/22F 4房2廳2衛 · 48.02 坪 18.2 萬/坪總 873 萬 2019-03-19 3F/22F 2房1廳1衛 · 24.34 坪 15.6 萬/坪總 380 萬 2016-09-19 2F/22F 2房2廳1衛 · 24.34 坪 15.6 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。