高雄市鼓山區文忠路151號
2013-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 597 萬 16.3 萬/坪 × 36.66 坪
權狀坪數36.66 坪
主建物13.91 坪
公設比54%
這筆買到什麼
建物 36.66 坪
└ 主建物 13.91 坪
└ 公設等 22.75 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪36.66 坪
土地坐落 龍華段八小段 2221 地號
價格拆解
成交總價597 萬
扣車位後房價597 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 21
文忠路中位 20.5
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 22%比文忠路中位 低 20%比鼓山區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,893 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-28 14F/15F 2房2廳1衛 · 36.66 坪 33.3 萬/坪總 1,220 萬 2023-07-17 15F/15F 2房1廳1衛 · 36.1 坪 32.3 萬/坪總 1,045 萬 2021-12-09 0房0廳0衛 · 59.71 坪 48.7 萬/坪總 2,906 萬 2021-08-20 3F/15F 2房1廳1衛 · 27.24 坪 23.9 萬/坪總 650 萬 2020-08-25 0房0廳0衛 · 59.71 坪 46.3 萬/坪總 2,766 萬 2018-11-04 14F/15F 2房2廳1衛 · 36.66 坪 20.7 萬/坪總 760 萬 2016-12-09 4F/15F 1房1廳1衛 · 27.8 坪 25.2 萬/坪總 700 萬 2016-06-30 3F/15F 2房2廳1衛 · 27.24 坪 21.8 萬/坪總 595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。