高雄市三民區博愛一路1號5F/13F
2019-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 11.2 萬/坪 × 25.09 坪
權狀坪數25.09 坪
主建物25.09 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 25.09 坪
└ 主建物 25.09 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪25.09 坪
土地坐落 大港段三小段 784-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.7
博愛一路中位 26.5
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 4%比博愛一路中位 低 58%比三民區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交280 萬
+58%
2026 年推估441 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-27 4F/13F 2房2廳2衛 · 16.32 坪 22.1 萬/坪總 360 萬 2026-04-27 4F/13F 1房1廳1衛 · 8.77 坪 21.7 萬/坪總 190 萬 2025-12-09 12F/13F 3房3廳3衛 · 35.24 坪 20.4 萬/坪總 720 萬 2025-12-09 12F/13F 2房2廳2衛 · 21.61 坪 22.2 萬/坪總 480 萬 2025-08-29 7F/13F 2房2廳2衛 · 18.59 坪 15.6 萬/坪總 290 萬 2024-03-25 10F/13F 1房1廳1衛 · 11.03 坪 19.5 萬/坪總 215 萬 2024-01-08 8F/13F 1房0廳1衛 · 12.61 坪 18.2 萬/坪總 230 萬 2023-11-16 5F/13F 2房0廳2衛 · 23.1 坪 9.5 萬/坪總 220 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。