高雄市前鎮區景德路11號7F/9F
2018-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 27.1 萬/坪 × 28.06 坪
權狀坪數28.06 坪
主建物11.57 坪
公設比36.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.06 坪
└ 主建物 11.57 坪
└ 公設等 16.49 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪28.06 坪
土地坐落 光華段一小段 2022 地號
價格拆解
成交總價758 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價583 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 28.1
景德路中位 24.1
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 低 4%比景德路中位 高 12%比前鎮區 2018 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交758 萬
+59%
2026 年推估1,208 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,473 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：含裝潢
同址其他成交（7 筆）
2025-11-18 3F/9F 2房1廳1衛 · 21.56 坪 31 萬/坪總 668 萬 2023-04-18 4F/9F 1房2廳1衛 · 21.56 坪 30.6 萬/坪總 660 萬 2018-04-19 9F/9F 0房0廳1衛 · 21.56 坪 28.1 萬/坪總 605 萬 2017-12-02 2F/9F 0房0廳1衛 · 21.56 坪 25.7 萬/坪總 553 萬 2017-11-20 3F/9F 0房0廳1衛 · 21.56 坪 26.2 萬/坪總 565 萬 2017-10-02 4F/9F 0房0廳1衛 · 21.56 坪 27.7 萬/坪總 597 萬 2017-08-01 6F/9F 0房0廳1衛 · 21.56 坪 30.8 萬/坪總 664 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。