高雄市鳳山區和德街18號3F/14F
2012-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 721 萬 12.8 萬/坪 × 56.3 坪
權狀坪數56.3 坪
主建物29.02 坪
公設比40.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.3 坪
└ 主建物 29.02 坪
└ 公設等 27.28 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪56.3 坪
土地坐落 鳳西段 8 地號
價格拆解
成交總價721 萬
扣車位後房價721 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 13.6
和德街中位 20.3
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 6%比和德街中位 低 37%比鳳山區 2012 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）577 萬
每月月付21,609 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。