高雄市前鎮區中山二路9號8F/28F
2016-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 16.6 萬/坪 × 63.28 坪
權狀坪數63.28 坪
主建物39.28 坪
公設比30%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 63.28 坪
└ 主建物 39.28 坪
└ 公設等 24 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪63.28 坪
土地坐落 獅甲段 29 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,058 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價918 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.4
中山二路中位 25.1
前鎮區 2016 年中位 16.9
比本棟中位 高 1%比中山二路中位 低 34%比前鎮區 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-31 23F/28F 4房2廳2衛 · 64 坪 20.7 萬/坪總 1,360 萬 2023-03-17 20F/28F 3房2廳2衛 · 51.4 坪 13.6 萬/坪總 700 萬 2022-01-03 15F/28F 4房2廳2衛 · 64 坪 20.7 萬/坪總 1,325 萬 2020-07-05 17F/28F 4房2廳2衛 · 64 坪 16.4 萬/坪總 1,050 萬 2020-04-09 20F/28F 3房2廳2衛 · 51.4 坪 13.6 萬/坪總 700 萬 2019-10-21 22F/28F 4房2廳2衛 · 25.7 坪 10.7 萬/坪總 276 萬 2018-05-04 14F/28F 4房2廳2衛 · 51.4 坪 17.1 萬/坪總 880 萬 2016-07-28 17F/28F 4房2廳2衛 · 64 坪 15.1 萬/坪總 968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。