高雄市苓雅區福德一路293號3F/7F
2021-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 268 萬 17.1 萬/坪 × 15.69 坪
權狀坪數15.69 坪
主建物10.09 坪
公設比21.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 15.69 坪
└ 主建物 10.09 坪
└ 公設等 5.6 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪15.69 坪
土地坐落 正德段 485 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 16.1
福德一路中位 15
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 6%比福德一路中位 高 14%比苓雅區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交268 萬
+24%
2026 年推估331 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,032 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。