高雄市三民區光富路48號6F/7F
2021-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 342 萬 20.2 萬/坪 × 16.96 坪
權狀坪數16.96 坪
主建物9.85 坪
公設比21.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 16.96 坪
└ 主建物 9.85 坪
└ 公設等 7.11 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪16.96 坪
土地坐落 獅頭段 2803 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 11.8
光富路中位 14
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 71%比光富路中位 高 44%比三民區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交342 萬
+36%
2026 年推估464 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）274 萬
每月月付10,250 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。