高雄市左營區博愛三路390號14F/28F
2015-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 25.4 萬/坪 × 81.64 坪
權狀坪數81.64 坪
主建物37.84 坪
公設比44.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 81.64 坪
└ 主建物 37.84 坪
└ 公設等 43.8 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪81.64 坪
土地坐落 新民段 75 地號
價格拆解
成交總價1,820 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 26.4
博愛三路中位 22.8
左營區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 4%比博愛三路中位 高 11%比左營區 2015 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層14F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：本案為預售屋
同址其他成交（8 筆）
2025-07-30 7F/28F 3房2廳3衛 · 108.66 坪 23.7 萬/坪總 2,580 萬 2024-10-29 25F/28F 3房2廳3衛 · 106.66 坪 46 萬/坪總 4,700 萬 2021-11-19 14F/28F 3房2廳2衛 · 81.64 坪 34.1 萬/坪總 2,780 萬 2019-05-10 10F/28F 3房2廳3衛 · 108.24 坪 26.4 萬/坪總 2,860 萬 2018-10-10 17F/28F 4房2廳3衛 · 106.66 坪 27.4 萬/坪總 2,700 萬 2018-09-20 28F/28F 3房2廳3衛 · 108.66 坪 31.8 萬/坪總 3,458 萬 2018-08-26 21F/28F 4房2廳2衛 · 106.66 坪 28.7 萬/坪總 3,060 萬 2018-08-12 26F/28F 4房2廳3衛 · 108.66 坪 28.5 萬/坪總 3,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。